Выступление Исмагила Шангареева на Международном бизнес-форуме “Россия – Объединенные Арабские Эмираты” Шарджа

Выступление Исмаила Шангареева на Международном бизнес-форуме “Россия – Объединенные Арабские Эмираты” Шарджа (ОАЭ) 15 — 22 декабря 2012 г.

Исмаил Шангареев — один из известных российских бизнесменов в Арабских Эмиратах. За свои 7 лет жизни в ОАЭ, он накопил большой опыт ведения бизнеса и решил поделиться им на Международном бизнес-форуме. Исмаил Шангареев затронул важные темы экономики Эмиратов, на которые стоит обратить внимание.

Уважаемые делегаты форума, коллеги, друзья! Я рад приветствовать вас и хотел бы кратко коснуться темы, интересующей многих предпринимателей и инвесторов, рассматривающих перспективы своего присутствия в Объединенных Арабских Эмиратах. Это — сектор недвижимости ОАЭ и инвестирование в его развитие в послекризисный период.

На мой взгляд, сейчас Объединенные Арабские Эмираты являются безоговорочными лидерами среди арабских стран по инвестиционной привлекательности, а эмиратская недвижимость по объемам иностранных капиталовложений занимает первое место в экономической структуре страны.

И это — после сильнейшего мирового экономического кризиса, разрушившего не одну сильную экономику нашей планеты. Не секрет, что наибольший удар пришелся именно по сектору недвижимости, однако Эмираты смогли не только выстоять, но и встать на путь восстановления прежних позиций. В чем же причина этого успеха?

Я позволю себе процитировать известного эмиратского экономиста, генерального директора многоцелевого комплекса “Фэлкон-Сити” Салема Аль Мусу, который считает, что несмотря на «несправедливые психологические последствия мирового экономического кризиса, рынок недвижимости ОАЭ получает всё большее доверие со стороны региональных и международных инвесторов и становится всё более перспективным, благодаря прочной экономической основе Эмиратов, обеспечивающей крепкие стратегические отношения между различными секторами экономики ОАЭ”.

Руководство Арабских Эмиратов использует все средства и структуры для привлечения инвесторов, включая новейшие достижения в области финансирования, банковского дела и юриспруденции, способствующие развитию инфраструктуры и рынка недвижимости. И надо сказать не без успеха.

Все экономические показатели прошлого года свидетельствуют об устойчивом процессе восстановления во всех областях экономики. Ведь среди бурных политических событий «арабской весны» 2011-го, пожалуй, лишь Эмираты сохранили спокойствие и стабильность, что и привело к росту доверия среди международных инвесторов и транснациональных компаний.

Очевидно, что на протяжении многих лет наибольшим инвестиционным интересом пользуется недвижимость Дубая, которая притягивает, как магнит, многочисленных покупателей, благодаря самой высокой прибыльности рынка недвижимости в регионе. Основным фактором, выделяющим рынок дубайской недвижимости, является высочайшее качество его инфраструктуры: современные автомагистрали, новое метро, мощный международный аэропорт, открывающий доступ к любым точкам в регионе и на планете, а также широчайшее разнообразие зданий и коммерческих услуг.

Правительство Дубая настойчиво совершенствует индустрию туризма, улучшая свою маркетинговую деятельность, расширяя число объектов и услуг, предлагаемых гостям и жителям эмирата. В исследованиях самых престижных аналитических институтов Дубай занимает одно из ведущих мест в мире по таким параметрам как: самое популярное туристическое направление, экономический потенциал, дружелюбие, безопасность, развитие инфраструктуры и реализация предпринимательской деятельности.

Дубай включен в первую мировую десятку городов, способствующих ведению бизнеса, получил звание «Города будущего на Ближнем Востоке» от авторитетного финансового журнала “Эф-Ди-Ай” в статусе самого предпочтительного центра для прямых иностранных инвестиций. И это закономерно, ведь в эмирате успешно работают более 56 процентов крупнейших компаний и корпораций планеты.

И сегодняшний уровень цен на недвижимость Дубая, все более и более стабилизирующийся после трагического падения 2008 года, делает ее весьма привлекательной для большинства инвесторов. Она не нуждается в какой-либо дополнительной рекламе для покупателей из Европы, Ближнего Востока, Индии и Китая. По официальным данным, только в первой половине 2011 года в сектор дубайской недвижимости было инвестировано 6,8 миллиарда дирхамов.

Однако, нельзя не отметить, что все большее количество иностранных инвесторов обращают свои взоры и к другим эмиратам – Аджману, Шардже, Рас Аль Хайме. Каждый из них стремится расширить свои туристические горизонты, совершенствуя инфраструктуру, сектор гостеприимства, увеличивая объемы конференц- и бизнес туризма, осваивая новые формы, такие как медицинский, спортивный, семейный и экотуризм, делая внушительные инвестиции в новые престижные курорты, сети отелей, культурно-развлекательные проекты.

Власти Аджмана, стремясь превратить его в современный туристический и инвестиционный центр мирового уровня, в рамках программы городского развития до 2030 года утвердили проекты общей стоимостью 220 миллиардов дирхамов. К ним относятся недавно объявленные проекты: строительство туристического центра в городе Масфут и роскошного комплекса «Курорты Аль Зора», возведение нескольких пятизвездочных отелей, офисных и жилых комплексов и разработка проекта аэропорта, а также строительство магазинов, компаундов, автомобильных эстакад, набережных, пристаней для яхт, полей для игры в гольф.

Сравнительно успешно пережила глобальный финансовый кризис и Шарджа, именно благодаря своей хорошо диверсифицированной экономике. В своем выступлении генеральный директор Управления инвестиций и развития Шарджи Марван бин Джасим Аль Саркал отметил, что эмират «уже сейчас достиг заметного экономического роста, приступив к реализации масштабных проектов в области туризма, здравоохранения, логистики и окружающей среды, предоставляющих значительные инвестиционные возможности для местных и иностранных инвесторов». К этим крупномасштабным проектам в эмирате Шарджа можно причислить разработку курорта “Чеди Хорфаккан” стоимостью 420 миллионов дирхамов, а также двух эко-туристических проектов – коммерческого комплекса “Кальба” и острова Аль Хисн, для инвестирования которых выделено 500 миллионов дирхамов.

Растет среди иностранных, региональных и эмиратских туристов и предпринимателей и популярность эмирата Рас Аль Хайма. Совсем за короткий период времени он превратился в популярное туристическое направление. По данным Управления по развитию туризма Рас Аль Хаймы, с января по май 2012 года эмират посетили 523 568 туристов, а доход от туропераций составил 277 миллионов дирхамов.

Это говорит о том, что эмират, где на реализацию новых туристических проектов правительство выделило до конца 2013 года значительную сумму — 500 миллионов долларов, готов к новым значительным инвестициям. Это эмират, вкладывающий миллионы в развитие собственной инфраструктуры, строящий мирового уровня курорты, открывающий отели известнейших брендов, имеющий стремительно развивающийся международный аэропорт и обладающий очень благоприятным инвестиционным климатом.

Уважаемые коллеги, друзья! Конечно, в столь кратком выступлении невозможно составить полную картину того, что представляет из себя эмиратская недвижимость и рассказать о всех возможностях, открывающихся в этом необъятном секторе. Но мне кажется, что перечисленные факты и факторы говорят о многом. И в том числе, что вложения в этой сфере падают на благодатную почву и имеют хорошие долгосрочные перспективы. Спасибо за внимание.

Выступление Исмаила Шангареева на Международном бизнес-форуме “Россия – Объединенные Арабские Эмираты” Шарджа (ОАЭ) 15 — 22 декабря 2012 г.: 1 комментарий

Обсуждение закрыто.