22
Дек-2012

Выступление Исмаила Шангареева на Международном бизнес-форуме “Россия – Объединенные Арабские Эмираты” Шарджа (ОАЭ) 15 — 22 декабря 2012 г.

Блог   /  

Исмаил Шангареев — один из известных российских бизнесменов в Арабских Эмиратах. За свои 7 лет жизни в ОАЭ, он накопил большой опыт ведения бизнеса и решил поделиться им на Международном бизнес-форуме. Исмаил Шангареев затронул важные темы экономики Эмиратов, на которые стоит обратить внимание.

Уважаемые делегаты форума, коллеги, друзья! Я рад приветствовать вас и хотел бы кратко коснуться темы, интересующей многих предпринимателей и инвесторов, рассматривающих перспективы своего присутствия в Объединенных Арабских Эмиратах. Это — сектор недвижимости ОАЭ и инвестирование в его развитие в послекризисный период.

На мой взгляд, сейчас Объединенные Арабские Эмираты являются безоговорочными лидерами среди арабских стран по инвестиционной привлекательности, а эмиратская недвижимость по объемам иностранных капиталовложений занимает первое место в экономической структуре страны.

И это — после сильнейшего мирового экономического кризиса, разрушившего не одну сильную экономику нашей планеты. Не секрет, что наибольший удар пришелся именно по сектору недвижимости, однако Эмираты смогли не только выстоять, но и встать на путь восстановления прежних позиций. В чем же причина этого успеха?

Я позволю себе процитировать известного эмиратского экономиста, генерального директора многоцелевого комплекса “Фэлкон-Сити” Салема Аль Мусу, который считает, что несмотря на «несправедливые психологические последствия мирового экономического кризиса, рынок недвижимости ОАЭ получает всё большее доверие со стороны региональных и международных инвесторов и становится всё более перспективным, благодаря прочной экономической основе Эмиратов, обеспечивающей крепкие стратегические отношения между различными секторами экономики ОАЭ”.

Руководство Арабских Эмиратов использует все средства и структуры для привлечения инвесторов, включая новейшие достижения в области финансирования, банковского дела и юриспруденции, способствующие развитию инфраструктуры и рынка недвижимости. И надо сказать не без успеха.

Все экономические показатели прошлого года свидетельствуют об устойчивом процессе восстановления во всех областях экономики. Ведь среди бурных политических событий «арабской весны» 2011-го, пожалуй, лишь Эмираты сохранили спокойствие и стабильность, что и привело к росту доверия среди международных инвесторов и транснациональных компаний.

Очевидно, что на протяжении многих лет наибольшим инвестиционным интересом пользуется недвижимость Дубая, которая притягивает, как магнит, многочисленных покупателей, благодаря самой высокой прибыльности рынка недвижимости в регионе. Основным фактором, выделяющим рынок дубайской недвижимости, является высочайшее качество его инфраструктуры: современные автомагистрали, новое метро, мощный международный аэропорт, открывающий доступ к любым точкам в регионе и на планете, а также широчайшее разнообразие зданий и коммерческих услуг.

Правительство Дубая настойчиво совершенствует индустрию туризма, улучшая свою маркетинговую деятельность, расширяя число объектов и услуг, предлагаемых гостям и жителям эмирата. В исследованиях самых престижных аналитических институтов Дубай занимает одно из ведущих мест в мире по таким параметрам как: самое популярное туристическое направление, экономический потенциал, дружелюбие, безопасность, развитие инфраструктуры и реализация предпринимательской деятельности.

Дубай включен в первую мировую десятку городов, способствующих ведению бизнеса, получил звание «Города будущего на Ближнем Востоке» от авторитетного финансового журнала “Эф-Ди-Ай” в статусе самого предпочтительного центра для прямых иностранных инвестиций. И это закономерно, ведь в эмирате успешно работают более 56 процентов крупнейших компаний и корпораций планеты.

И сегодняшний уровень цен на недвижимость Дубая, все более и более стабилизирующийся после трагического падения 2008 года, делает ее весьма привлекательной для большинства инвесторов. Она не нуждается в какой-либо дополнительной рекламе для покупателей из Европы, Ближнего Востока, Индии и Китая. По официальным данным, только в первой половине 2011 года в сектор дубайской недвижимости было инвестировано 6,8 миллиарда дирхамов.

Однако, нельзя не отметить, что все большее количество иностранных инвесторов обращают свои взоры и к другим эмиратам – Аджману, Шардже, Рас Аль Хайме. Каждый из них стремится расширить свои туристические горизонты, совершенствуя инфраструктуру, сектор гостеприимства, увеличивая объемы конференц- и бизнес туризма, осваивая новые формы, такие как медицинский, спортивный, семейный и экотуризм, делая внушительные инвестиции в новые престижные курорты, сети отелей, культурно-развлекательные проекты.

Власти Аджмана, стремясь превратить его в современный туристический и инвестиционный центр мирового уровня, в рамках программы городского развития до 2030 года утвердили проекты общей стоимостью 220 миллиардов дирхамов. К ним относятся недавно объявленные проекты: строительство туристического центра в городе Масфут и роскошного комплекса «Курорты Аль Зора», возведение нескольких пятизвездочных отелей, офисных и жилых комплексов и разработка проекта аэропорта, а также строительство магазинов, компаундов, автомобильных эстакад, набережных, пристаней для яхт, полей для игры в гольф.

Сравнительно успешно пережила глобальный финансовый кризис и Шарджа, именно благодаря своей хорошо диверсифицированной экономике. В своем выступлении генеральный директор Управления инвестиций и развития Шарджи Марван бин Джасим Аль Саркал отметил, что эмират «уже сейчас достиг заметного экономического роста, приступив к реализации масштабных проектов в области туризма, здравоохранения, логистики и окружающей среды, предоставляющих значительные инвестиционные возможности для местных и иностранных инвесторов». К этим крупномасштабным проектам в эмирате Шарджа можно причислить разработку курорта “Чеди Хорфаккан” стоимостью 420 миллионов дирхамов, а также двух эко-туристических проектов – коммерческого комплекса “Кальба” и острова Аль Хисн, для инвестирования которых выделено 500 миллионов дирхамов.

Растет среди иностранных, региональных и эмиратских туристов и предпринимателей и популярность эмирата Рас Аль Хайма. Совсем за короткий период времени он превратился в популярное туристическое направление. По данным Управления по развитию туризма Рас Аль Хаймы, с января по май 2012 года эмират посетили 523 568 туристов, а доход от туропераций составил 277 миллионов дирхамов.

Это говорит о том, что эмират, где на реализацию новых туристических проектов правительство выделило до конца 2013 года значительную сумму — 500 миллионов долларов, готов к новым значительным инвестициям. Это эмират, вкладывающий миллионы в развитие собственной инфраструктуры, строящий мирового уровня курорты, открывающий отели известнейших брендов, имеющий стремительно развивающийся международный аэропорт и обладающий очень благоприятным инвестиционным климатом.

Уважаемые коллеги, друзья! Конечно, в столь кратком выступлении невозможно составить полную картину того, что представляет из себя эмиратская недвижимость и рассказать о всех возможностях, открывающихся в этом необъятном секторе. Но мне кажется, что перечисленные факты и факторы говорят о многом. И в том числе, что вложения в этой сфере падают на благодатную почву и имеют хорошие долгосрочные перспективы. Спасибо за внимание.

Другие статьи:

3

 лайков / 0 Комментариев

Архивы

> <
Jan Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sep Oct Nov Dec
Jan Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sep Oct Nov Dec
Jan Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sep Oct Nov Dec
Jan Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sep Oct Nov Dec
Jan Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sep Oct Nov Dec